Dalam Pasaran Komersial "Pembeli" Perlu Juga Menjadi Lebih Murah
Cari Ruang Perdagangan Apabila Harga Rumah Turun
Apabila pasaran hartanah menyukai pembeli rumah, pasaran hartanah komersial juga cenderung untuk memihak kepada orang kurang upaya (mereka yang menyewa atau menyewa ruang). Apabila harga rumah turun, ia adalah penunjuk yang kuat bahawa anda juga boleh mencari ruang komersil yang lebih murah daripada harga rumah yang kukuh.
Mencari Leads di Ruang Komersial yang Tersedia untuk Pajakan
Terdapat banyak cara untuk mencari ruang pejabat, perindustrian , dan runcit untuk disewa.
Dalam ekonomi yang sukar, di kebanyakan tempat, anda hanya boleh memandu dan melihat "untuk pajakan" tanda-tanda yang diposkan. Sekiranya anda boleh menghubungi pemberi pajak (orang yang memajak ruang), anda mungkin boleh berunding dengan perjanjian yang lebih baik, atau mendapatkan sewa sebulan percuma kerana pemberi pajak dapat menghemat wang jika mereka tidak perlu membayar yuran komisen.
Cara lain untuk mencari ruang termasuk:
Craigslist
Klik pada negeri anda, kemudian daerah, kemudian taipkan jenis yang anda cari. Salah satu manfaat mencari hartanah di Craigslist ialah banyak penyenaraian yang diposting oleh individu. Sekiranya tuan tanah boleh memajak atau menyewakan ruang tanpa menggunakan broker barang, mereka menyimpan wang - tabungan yang mereka mungkin bersedia untuk menyampaikan kepada anda.
LoopNet
Perkhidmatan penyenaraian hartanah komersial seluruh negara dalam talian. Ini adalah sumber yang lebih baik untuk mencari hartanah komersial untuk dijual, tetapi tapak juga menyenaraikan ruang untuk pajakan. Cari mengikut negeri, bandar, atau poskod.
Akhbar tempatan
Anda boleh melihat di dalam kertas tempatan anda untuk penyenaraian oleh Realtors tetapi memberi perhatian kepada penyenaraian yang disiarkan oleh individu.
Tuan tanah yang boleh menyewa ruang mereka tanpa menggunakan broker barang dengan tidak perlu membayar komisen. Pastikan untuk mencuba dan menggunakan pengetahuan tersebut untuk kelebihan kewangan anda.
Internet
Untuk menggunakan enjin carian Internet untuk mencari ruang pejabat untuk pajakan, jenis pertama di bandar dan negeri di mana anda mencari ruang dan mana-mana kata kunci berikut:
Jika anda mencari ruang bukan perindustrian hanya menggantikan perkataan "industri" untuk "komersial" dan "runcit" atau "pejabat" dan bukannya "perindustrian".
- "ruang perindustrian negeri-negeri untuk pajakan,"
- "ruang pejabat perindustrian pajakan bandar raya," atau
- "ruang pajakan perindustrian negeri pajakan bandar".
Bersantai, Jadilah Pesakit dan Tunggu Hingga Anda Cari Ruang Yang Sempurna
Adalah sukar untuk bersabar, tetapi perkara yang paling penting untuk diingat apabila mencari hartanah komersial adalah untuk mengambil masa anda . Lihatlah pelbagai ruang dan bandingkan harga . Tanya keluarga dan rakan sekiranya mereka tahu ruang untuk pajakan. Jika anda hanya memerlukan sedikit ruang, tanyakan kepada gereja-gereja tempatan, pusat komuniti, dan juga perniagaan lain jika mereka mempunyai pejabat ganti untuk disewa. Dewan perniagaan tempatan anda juga boleh membantu anda mencari sumber-sumber tempatan.
Cari ruang yang menawarkan satu hingga dua tahun pajakan dan minta pilihan pembaharuan. Walaupun banyak tuan tanah akan menolak untuk pajakan jangka panjang , terutamanya apabila masa sukar, pajakan melebihi dua tahun jarang melayani kepentingan terbaik penyewa. Dalam masa ekonomi yang sukar, anda mempunyai kelebihan, tetapi anda dengan cepat boleh kehilangan kelebihan itu dengan menjadi impulsif.